Comment fixer le bon prix pour votre Airbnb ? 💰

La tarification est l’un des leviers les plus puissants en location courte durée. Beaucoup de propriétaires à Orléans fixent un prix “au hasard” et passent à côté de centaines d’euros chaque mois. Le bon prix doit être flexible, adapté à la demande et au marché local.

📊 Analyser le marché local
Avant tout, comparez votre logement à ceux qui lui ressemblent : taille, localisation, équipements. Un studio proche de la gare ne se louera pas au même tarif qu’un T2 en périphérie.

📅 Prendre en compte la saisonnalité
Les prix ne doivent jamais rester fixes. Pendant les vacances scolaires, les week-ends ou les événements locaux (festivals, compétitions, salons), la demande grimpe et vos tarifs doivent suivre. À l’inverse, en période creuse, des prix ajustés permettent de maintenir un bon taux d’occupation.

⚡ Utiliser le yield management
C’est la stratégie la plus efficace : adapter les prix en temps réel selon l’offre et la demande. La conciergerie Loiret & Clé utilise des outils spécialisés (ex. Pricelabs) pour optimiser automatiquement vos revenus.

⭐ Impact direct sur les voyageurs
Un prix cohérent attire plus de réservations et réduit les annulations. Les voyageurs qui estiment payer un juste tarif laissent plus facilement un avis positif, ce qui renforce la visibilité de votre annonce.

✅ Conclusion
Un prix bien fixé, c’est l’équilibre parfait entre taux d’occupation et rentabilité. Avec l’accompagnement de Loiret & Clé, vos tarifs sont gérés de manière dynamique et professionnelle pour garantir des revenus optimisés toute l’année.